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小新说事丨这家大房产公司怎么了?电梯商讨不到钱拆零件 业主刚提房就提心
发布时间:2022-01-12

禾点点1月12日讯 (新闻综合频道小新说事记者 梅伟伟 沈飞)

观众张先生给我们打电话,说他们小区地段蛮好,照说档次也不差,但是开发商和电梯公司闹起了矛盾,电梯公司的人一不开心,把小区里好几部电梯零件拆走了,现在上不去下不来,这可怎么办呢?来看报道。

张先生在市区有一套房子,这个小区在长水街道新气象路边,两个多月前刚拿钥匙。今年1月10号早上,小区业主群里物业经理发了一条消息,大家一看都傻眼了。

张先生:物业经理@了所有人,发了一条消息说,我们这个小区电梯突然停掉了,然后下面的业主就炸开锅了。

刚交付的新房子,新的电梯怎么会出问题呢?物业经理解释说,是电梯公司的人过来动了手脚。

张先生:因为开发商没给电梯公司钱,他没拿到钱,过来要钱没拿到,就把电梯上面一个零件拿掉了,拿掉之后电梯就不能动了。

开发商和电梯公司有矛盾,结果小区业主背锅,眼下正值装修高峰,没有电梯可怎么办?

张先生:我们好端端一个家,突然回不去了,现在是电梯,以后可能是房门,要是房门也没付钱,到时候房门被拆走也有可能的。

10号下午,张先生来到物业公司了解情况,负责人张经理说,这次停运的电梯一共4部,受影响的人家大概有五六十户,那为什么电梯公司要来拆零件呢?

物业公司负责人  张经理:电梯公司是因为在交付之前,电梯有一些配件维修,电梯公司向开发商房地产开发有限公司,他们向开发商索取更换配件费用,开发商一直没给他,他就把配件拆走了。

张经理认为,电梯公司这样的做法不地道,也不合法,他已经第一时间报警。

物业公司负责人  张经理:这些是业主共有财产,但是又有一个问题,现在过户没有过过来,他现在户头还是在名下,所以这个就比较复杂,具体还要看今天下午协商结果。

所谓冤有头债有主,记者也系开发商,嘉兴房地产开发有限公司相关工作人员了解情况。

嘉兴房地产开发有限公司  李先生:我离职了,我不在那边了,我离职很长时间了。

而张先生说,关于这家房产公司,业主们也听到了一些“风声”。

张先生:前段时间说好像是资金链断裂了,资金方面出了问题,后续维修,售后都没有搞清楚,最近一直在推诿,负责人可能有几个,但都是做不了主的员工。

记者再联系电梯公司问问清楚,电梯公司负责人郑先生说,他们没有拆电梯,而是在修电梯。

电梯公司负责人  郑先生:没有没有,怎么可能呢,是他们零件损坏,我们把报价单送给房产公司,房产公司没有给我们回应,电梯不能正常使用   所以我们不能给客户使用,知道吧。

郑先生的说法,开发商迟迟不肯出钱修电梯,坏的电梯当然不能用,为了业主的生命安全,所以他们只好先把电梯锁死。而记者了解到,接下来里小区所有电梯都将面临年检,如果开发商再不出钱检修,之后其它电梯可能都没法用了。

电梯公司负责人   郑先生:我已经把所有申报单给他们公司盖章,他们公司流程还没有下来。(就只能等开发商那边把钱付了才能用是吧。)没有,这个跟我们没有关系,这个你们需要咨询开发商的,整个电梯我们无权做任何决定,我们只负责正常维护保养,还有电梯的安全评定对不对。

看起来,不管是拆电梯还是修电梯,反正原因都在开发商没有付钱给电梯公司,随行律师张春峰认为,电梯公司作为维保单位,首先要保证小区电梯的正常使用,而至于维修金付多少,什么时候付,因为现在电梯的产权还在开发商手里,电梯公司方面应该去盯牢开发商。

浙江隆智律师事务所主任   张春峰:他是不能拆走零部件的,如果有货款维修金纠纷的话,他应该直接起诉开发商,对业主来说只能去找开发商,或者物业协调一下。

编辑丨周铭晔

责编丨张莺

审核丨金周斌

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