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房博会来临 市场走向如何呢
发布时间:2017-02-15
本期嘉宾:张建华 嘉兴学院南湖学院副教授,房地产研究室副主任,主要从事房地产教育和研究工作,长期关注嘉兴房地产市场的变化。   气温不断升高,嘉兴房地产市场亦是如此。红五月楼市成交一路飘红,屡创新高,眼看端午假日房博会就在眼前,市场走向会是如何呢?6月12日,广电报房产专家咨询团(qq群号:195078736)邀请到嘉兴学院房地产研究室张建华教授,为各位购房者解答购房中遇到的问题。以下是本期专家咨询互动部分摘录。   问:“宜居城市·嘉兴”端午假日房地产博览会何时举行?   答:展会将于6月19日—22日,在嘉兴房地产交易中心举行,届时将有50多家房企携50多个楼盘项目亮相禾城。 问:房博会是一次买房的好机会吗? 答:经过多次调控,市场上投资性购房已经很少了,如果是刚性需求或自住需求,我认为看到合适或满意的房源,可以购买,房博会上开发商会借机开出很多优惠。 市场存量房仍然较大,会有不少现房或准现房出售,建议可以适量把注意力放在这些房源上,可以适当避免期房存在的风险。   问:我公积金贷款办理按月还款后,比方说我每年的公积金缴存金额今年增加了,是不是以后按月还款的那部分也是增加的?还是一直按照我办理申请时的金额不变呢?   答:会随着你的月缴额度增加而增长的,不需要缴存职工另外提出申请。但是有一个前提,就是缴存账户里有现在月缴额度的6倍。   问:我办理的是组合贷款,公积金贷款的那部分贷了四十多万,每月公积金扣除的金额低于我的缴存金额,这样我的公积金账户就还有多余的钱,如果我想将这部分钱办理按月还款来充商贷那部分,请问可以吗?   答:按月对充公积贷款还有多余部分可以充商贷部分的。比如公积金还贷2000元,每月单位和个人缴存3000元,多1000元可以还商贷部分。需要到市住房公积金管理中心来申请办理。   问:佳源·优优花园和紫元·尚园相比,哪个性价比更高?  答:从地理位置上讲,杭钢的紫元·尚园好于佳源的优优花园;从建筑形态上讲,优优花园好于紫元·尚园;从两者价格定位区间来看优优花园好于紫元·尚园;从居住舒适度讲优优花园好于紫元·尚园;从刚需购房者来看,紫元·尚园好于优优花园;但紫元·尚园多层价格昂贵,没有小面积房源。   以上回答交流,仅代表嘉宾个人观点。   2015年本报房产专家咨询团、求真课堂期待您的互动,解答您的疑问——如果你正在对楼市行情感到迷茫,或者是对相中的楼盘、户型难下决心,又或者是有房产方面的专业知识、法律问题想要咨询,更或者只是想吐槽一下,都欢迎你加入“广电报房产专家咨询团”(qq群号:195078736)。除了常规即时答疑,每周五上午9点30分至11点,更有不同专家坐镇解惑。扫右侧“嘉兴楼市”二维码亦可提前获悉本地楼市资讯和专家咨询互动反馈。