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公积金疑问专场解答效果佳 幸运抢答首个大奖惊喜诞生
发布时间:2017-02-15
  后房博会时期,大家都开始关注各种与购房相关的实务性问题,比如公积金贷款方面。上周五(4月24日),广电报房产专家咨询团(qq群号:195078736)邀请到嘉兴市住房公积金管理中心工作人员,专门针对公积金政策进行解读,网友参与热情颇高。   同时,当天还有一个惊喜,答疑开始后不久,记者抛出一个与公积金有关的问题,第一位答对的网友即可获得一部价值238元的眼部按摩仪,难得冒泡的网友“慌”因为刚办了公积金贷款,对政策有一定了解,一下子就答对了问题,斩获了这个给力大奖。   关注广电报房产专家咨询团不仅能得到专家们的指点,以后还能不定期额外获得礼品,真是duang duang的啊!以下是本期专家咨询互动部分摘录。   问:我和我老婆名下有一套房,当时贷款的时候,我老婆的公积金还不能贷,所以公积金只贷了20万,现在准备买第二套,那公积金的余额还能贷吗?  答:前一套必须先还清,才可以申请第二套贷款,第二套差额贷款,最高还有30万的贷款额度。具体要根据你们夫妻双方的缴存基数和贷款年限来算可贷额度。   问:我申请了贷款,手续都办好了,今天要去拿预抵押证,请问这个证是要给银行还是给你们公积金中心?   答:如果是纯公积金贷款的话,需要给公积金管理中心的。   问:公积金贷款没用过,但是以前买房提取过,会影响现在的公积金贷款吗?   答:提取对申请贷款不影响。   问:首套商品房公积金最多贷多少,已婚?   答:名下无房的前提下,首次首套个人最高可贷30万,夫妻最高60万,具体根据你的缴存基数和贷款年限来算。   问:现在我老公名下有房,我名下无,是不是公积金最多能贷25万?缴存基数是指每月缴存多少么? 答:夫妻名下已有一套房,再买房算二套,享用首套房政策,贷款看是不是夫妻都缴公积金,两人缴存可贷50万,一人缴存可贷25万。缴存基数是单位定的,可以咨询单位财务部门。   问:子女买房,能不能把父母的公积金提取出来?   答:子女未婚,父母名下无公积金贷款余额,子女买房时可以提取父母名下的公积金余额。   问:家里有拆迁房,再买套一手的商品房,贷款是怎样的政策?   答:拆迁房也算名下的房子,这种情况下购房与首套改善房基本等同。   问:夫妻名下有两套房,公积金贷款贷过一次20万元。已还清,公积金还能贷款吗?   答:已有二套房的,都不能再贷了。无论之前公积金用没用过,只要名下有二套房了,都不能再贷,第三套房是不能贷款的。   以上回答交流,仅代表嘉宾个人观点。   2015年本报房产专家咨询团、求真课堂期待您的互动,解答您的疑问——如果你正在对楼市行情感到迷茫,或者是对相中的楼盘、户型难下决心,又或者是有房产方面的专业知识、法律问题想要咨询,更或者只是想吐槽一下,都欢迎你加入“广电报房产专家咨询团”(qq群号:195078736)。除了常规即时答疑,每周五上午9点30分至11点,更有不同专家坐镇解惑。扫右侧“嘉兴楼市”二维码亦可提前获悉本地楼市资讯和专家咨询互动反馈。